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P总量及增速对比!深圳房价香港化还有多远?

[编辑:永太净化设备经营部] [时间:2018-02-14]

量及增速对比原标题:P总!远?P总量及增速对比深圳房价香港化还有多!港化还有多远深圳房价香?

量及增速对比原标题:P总!港化还有多远深圳房价香?

年初岁末,据刷爆了广东人的朋友圈深圳的地区生产总值数,广东人的杠杆游戏甚至波及到了不是。

方面一,17日1月,代表大会第六次会议上在深圳市第六届人民,府工作报告时正式指出深圳市市长陈如桂作政,总量超过2.2万亿元预计深圳2017年P,约8.8%同比增长。

为广东地区经济的龙头深圳已无可争议地成。

方面另一,时报报道有某球,报网18日称香港星岛日,为2.48万亿港元香港2016年P,增速为3.7%2017年预计。

币的汇率过去一年下跌但由于港元兑换人民,成人民币若换算,不会超过2.18万亿元预计2017年香港P,

言之换,首超香港?深圳P将!1

几年近,增速基本呈倒挂趋香港和深圳的P势

确确的的,展有目共睹深圳的发。长为发达城市从昔日小县成,展的深圳高速发,其实的网红也成为名副。越了他的兄弟广州前段时间P还超。

的“长辈”香港最近又要超过他。

年香港回归1997,时彼,“亚洲四小龙”其中一条龙香港作为创造经济奇迹的,地千分之六的人口数量以弹丸之地和不及内,大陆近20%的P创造了相当于当时。老人画了一个圈”近20年后而当时的深圳呢?在“某个,不及全国的一个零头每年创造的P还是。

20年河西20年河东,不是呢谁说。年的P总值及增速对比先来看看二者最近几。

1图。总值及增速数据来源香港特区政府统计香港2007-2016年本地生产处

2图。值及增速图表来源深圳2016年统计公深圳2011-2016年本地生产总报

2可以看到从上图1、:

速基本呈倒挂趋势香港和深圳的P增。一看这样,只是早晚的事深圳超越香港。就有预测很早之前,就在2017年超过极有可能。来如此事实看。

年“亚洲四小龙”的光环如今的香港已经褪去了当,慢增长经济缓。经济的腾飞随着大陆,内的占比已不到3%香港经济总量在国。年的奋起直追而过去数十,济特区的使命让深圳不负经。

港发展不行了并不是说香,有他自己的发展周期而是每一座城市都,海属于香港的周期如果说20年前,深圳的发展新周期那么现在就正值。

来将如何深圳未,么值得深圳警惕?香港的过去有什2

朋友说我的好,几次广东她去过,但独独就是没有去过深圳广州、珠海、东莞、肇庆,安机场有过短暂的停留只是几年前在深圳宝。力、包容还有普通话印象深刻对深圳快节奏、高发展、活。

在的逻辑和客观条件城市发展自有其内,于香港和深圳同理也适用。

不代表一切经济数据并。不承认不得,深圳P超越了香港即使2017年,距还是很明显的但其他方面的差,利、医疗、环境等等比如法治、公平、福。

析人士说的正如有分,是地域面积都比香港大深圳无论人口数量还,港并不奇怪P超过香;场和国际市场的好转加上内地广阔的市,保持高速增长未来可能继续,深圳不仅,都可能赶超香港内地其他城市。

陈如桂市长也说了前几天的大会上,在九大短板深圳还存,态环境治理问题这其中就包括生,基本公共服务医疗、教育等,和供应体系等以及住房保障。

述深圳房价高报告还直接描,性住房缺口较大人才住房和保障。赤裸裸地写进了报告把“房价高”三个字,不多见实属,改善住房问题的诚意侧面也能看出政府对。

分析过深圳的房价杠杆游戏曾多次。地理条件受困于,土地稀缺深圳的。上就是近年来反馈到楼市,水涨船高深圳房价。

据显示官方数,16年20,总额超过6660亿元深圳新房、二手房成交,日成交18亿相当于平均每,多夸张想想有!

17年20,降温的势头深圳楼市有,日的数据显示该市规土委近,25820套一手住宅2017年深圳共售出,.3万平米面积259。续15个月连跌之后而新房价格在经历连,4445元/平米去年的均价为5。来看这样,交额约为1411.8亿元深圳2017年一手住宅成。

房方面二手,显示数据,房成交73830套2017年全市二手,.6万平方米面积约538,868万元/平方米的价格来估算按照深圳二手房住宅成交均价56,成交额为3062.9亿元2017年深圳二手房总。4474.7亿元累计全年总成交额,了2000多亿比2016年少!

如此尽管,旧高到惊人深圳房价依,也可以看出从新房数据,迟跟不上供地迟。否认不,实缺地深圳确。前就做过数据比对杠杆游戏很早之,的竣工面积深圳一年,一个较大的区只相当于重庆。

一位创业者相信对每,业生来说或应届毕,极具魅力的城市深圳都是一座。公司(包括海外)300多家上市,据说现在又增加了8000多家(,高新技术企业不止这么多),的邻居令他,广州黯然失色广东省省会。

生而言不甚友好的房价但一想到深圳对毕业,脚投票选择离开了恐怕很多人也在用。

于香港而言不过相对,又稀松平常了深圳这个价格。

预见可以,展的深圳高速发,来越寸土寸金土地正变得越,似?房价高到离谱这和香港又何其相,产业被排挤如果其他,人的杠杆游戏最终成为少数?

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